Eerst verkopen of eerst kopen? Een Stappenplan voor ‘Doorstromers’

Waar doe je goed aan? Eerst kopen of verkopen? Lees ook ervaringen onderaan onze blog.

Eerst verkopen of eerst kopen? Een Stappenplan voor ‘Doorstromers’

Inleiding:
De beslissing om eerst te verkopen of eerst te kopen is niet altijd eenvoudig. Er spelen veel factoren mee, zoals je financiële situatie, de woningmarkt, en je persoonlijke voorkeuren. In deze blog bieden we een praktisch stappenplan om je te helpen bij het maken van de juiste keuze.

Stap 1: Analyseer je financiële situatie
Voordat je een beslissing neemt, is het belangrijk om je financiële situatie in kaart te brengen. Hoeveel is je huidige woning waard? Wat is de hypotheek op je huidige huis, en hoeveel overwaarde verwacht je te hebben? Ook is het slim om te kijken of je de kosten kunt dragen van een dubbele hypotheek, mocht je besluiten eerst te kopen.

Stap 2: Verken de woningmarkt
De toestand van de huidige woningmarkt kan een grote rol spelen in je beslissing. Bevind je je in een kopers- of verkopersmarkt? Als er veel woningen te koop staan, is het aantrekkelijker om eerst te verkopen. Je vindt dan makkelijk een nieuwe woning die je kunt kopen. In een verkopersmarkt kan het daarentegen slim zijn om eerst te kopen, zodat je genoeg tijd hebt om een geschikte woning te vinden zonder de druk van de verkoop. Het verkopen van je huis gaat doorgaans sneller in een schaarse markt.

Stap 3: Maak een tijdlijn
Hoeveel tijd wil en kun je nemen voor de verkoop en aankoop? Stel jezelf de vraag, als je eerst verkoopt, of je in de tussentijd kunt huren of bij familie kunt verblijven. Als je niet de mogelijkheid hebt om tijdelijk te huren, kan dit een doorslaggevende factor zijn om eerst een nieuw huis te kopen. Stel dat je eerst verkoopt, houd er dan rekening mee, dat je in de meeste gevallen maximaal 6 maanden hebt voordat je uit je verkochte woning moet. Dit heeft te maken met de hypotheek van je kopers.

Stap 4: Bereid je voor op risico's
Welke risico's ben je bereid te nemen? Bij eerst kopen loop je het risico dat je woning niet snel verkoopt, waardoor je dubbele lasten hebt. Aan de andere kant, bij eerst verkopen, loop je het risico tijdelijk zonder vaste woonplek te zitten. Door deze risico’s goed in te schatten, kun je een bewuste keuze maken.

Stap 5: Schakel hulp in van een makelaar
Een goede makelaar is onmisbaar in dit proces. Hij of zij kan je helpen om je huidige woning op de markt te zetten of om een geschikt nieuw huis te vinden. Bij House to Sell begeleiden we je bij elke stap en zorgen we dat je niet voor verrassingen komt te staan.

Conclusie:
Er is geen eenduidig antwoord op de vraag of je eerst moet kopen of verkopen. Door je goed voor te bereiden en een weloverwogen stappenplan te volgen, kun je de juiste keuze maken. Wij staan bij House to Sell klaar om je hierbij te helpen!

TIP: Op onze website vind je onze partners. Bel ze gerust voor hypotheekadvies, woningwaarde of juridische vragen. Net als wij, staan ze allemaal graag voor je klaar.

Eerst Kopen of Verkopen? Ervaringen van Doorstromers

Inleiding:
Iedereen die al eens is verhuisd, weet hoe spannend het is om een nieuw huis te kopen. Maar het proces kan ook stressvol zijn, vooral als je niet weet of je eerst je oude woning moet verkopen of een nieuw huis moet kopen. In deze blog delen we de ervaringen van doorstromers die met deze vraag worstelden, zodat jij kunt leren van hun keuzes.

Het verhaal van Mark en Sophie: Eerst verkopen
Mark en Sophie besloten om eerst hun huis te verkopen voordat ze op zoek gingen naar een nieuw huis. "We wilden geen risico lopen op dubbele maandlasten", vertelt Mark. "We wisten dat ons huis in een populaire buurt stond en snel zou verkopen. Weten hoeveel geld je echt te besteden hebt, gaf ons de zekerheid om een nieuw huis te zoeken."

Uiteindelijk vonden ze hun droomhuis, maar moesten ze wel drie maanden tijdelijk huren. "Dat was niet ideaal", zegt Sophie, "maar het gaf ons wel de tijd om rustig te verhuizen en ons huis goed in te richten."

Het verhaal van Anna: Eerst kopen
Anna koos voor de andere route: zij besloot eerst een nieuw huis te kopen voordat ze haar oude huis verkocht. "Ik was bang dat ik anders zonder huis zou zitten", vertelt ze. "De markt was erg krap, en ik wilde zeker weten dat ik iets geschikts had voordat ik mijn oude huis verkocht."

Hoewel Anna haar nieuwe huis snel vond, duurde het langer dan verwacht om haar oude huis te verkopen. "Ik had niet gerekend op dubbele maandlasten, en dat bracht best wat stress met zich mee", geeft ze toe. "Gelukkig kon ik de tijd nemen om het oude huis goed te verkopen."

Het verhaal van Jeroen en Iris: De gulden middenweg
Jeroen en Iris kozen voor een middenweg: ze kochten een nieuw huis onder voorbehoud van de verkoop van hun oude woning. "Het was spannend, want je hebt eigenlijk geen garanties", zegt Jeroen. "Maar het gaf ons wel de flexibiliteit om door te stromen zonder veel tijdsdruk."

Hun oude woning verkocht binnen een maand, wat met hun keuze perfect uitpakte. "We hadden geluk met de timing, maar het bracht wel wat onzekerheid met zich mee," zegt Iris.

Conclusie:
De verhalen van Mark, Sophie, Anna, Jeroen en Iris laten zien dat er geen juiste of foute manier is om door te stromen. Of je nu eerst koopt of verkoopt, elke situatie is uniek. Het belangrijkste is om te kijken wat voor jou het beste werkt en om goed voorbereid te zijn op eventuele risico's. Bij House to Sell staan we voor je klaar om je te helpen bij elke stap van het proces!