Nieuw in verkoop:Maassingel 136, 5215 GJ 's-Hertogenbosch - Foto
Nieuw in verkoop
+37

Maassingel 136 5215 GJ 's-Hertogenbosch € 300.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1965
  • 63 m² gebruiksoppervlakte
  • Gestoffeerd
  • C Energielabel C

Beschrijving

‘’Een verborgen schat’’, dat is het eerste wat de bewoonster vertelde toen we haar vroegen om het appartement te omschrijven.

Een aantal jaar geleden is de huidige bewoonster voor dit appartement gevallen door de vrijheid die je ervaart wanneer je binnen staat. Het appartement is op de eerste verdieping (te bereiken met de trap en lift), hierdoor is er een veilig gevoel maar verlies je het contact met de grond niet.

Toen ze het appartement kocht, heeft ze alles gemoderniseerd. Een nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe keuken, nieuwe bedrading/contactdozen en nieuw stucwerk. Iedere keer wanneer de eigenaresse binnenkomt is ze zó blij dat ze het zo heeft aangepakt, vertelt ze mij. De aankomende bewoner kan de meubels neerzetten, en klaar!

Er zijn veel details die het wonen hier nog aangenamer maken. Denk aan horren, dubbel glas en op maat gemaakte raambekleding.

Een heerlijk plekje is de extra kamer, aan de voorkant van het appartement. Daar zie je 's ochtends de zon opkomen, en 's avonds ondergaan, boven de Aa. Zet hier een fijne stoel neer, en je kunt wegdromen terwijl je geniet van het zicht op de pittoreske water. Een ideale werkplek!

De woon-, eetkamer is modern, licht en sfeervol. Zowel in je eentje op de bank, als met vrienden aan de eettafel, dit is gewoon een fijne plek.

Het zonnige balkon is een fijne plek om even bij te komen van je drukke dag. Wist je dat de grote raampartij niet alleen zorgt voor veel licht, maar de zon in de lente en herfst het huis lekker opwarmt en in de zomer niet te veel naar binnen schijnt? Dat betekent minder stookkosten en in de zomer niet té warm. Win-win.

De keuken is modern en licht. Het is een praktische, fijne keuken. Het heeft geen vaatwasser, maar niet getreurd, tijdens het afwassen heb je namelijk een prachtig uitzicht over het water wat het doen van de vaat een aangename bezigheid maakt.

De badkamer, met fijne inloopdouche, biedt ook plaats aan de wasmachine. Zo kan je was direct in de trommel!

Een verrassing van dit appartement is de grote berging. Hier is volop ruimte voor alles wat je op een nette manier wilt bewaren en niet iedere dag nodig hebt. En ideaal voor je fiets, brommer en motor - al kun je die ook eenvoudig in de gezamenlijke berging kwijt. De temperatuur in de berging is altijd precies goed: in de winter warmer, in de zomer kouder. Geen probleem om hier je meer waardevolle spullen neer te zetten.

Het ideale aan wonen in een appartementencomplex met een professionele VVE, is dat je zeker weet dat alles in het gebouw in goede staat is. Je betaalt jouw servicekosten, en weet precies dat je daarvoor goede service & onderhoud terugkrijgt. Als je inspraak wilt of bij wilt dragen, dan is daar volop ruimte voor in de voorbereiding op, tijdens en bij de uitvoer van de jaarlijkse Vereniging van Eigenaren vergadering.

Nu de eigenaresse toe is aan een nieuwe stap in haar leven, geeft dit jou de kans om het appartement te kopen. Laat deze kans niet voorbij gaan, een appartement als dit komt niet vaak voorbij!

Bel direct voor een afspraak, 073-68 98 251.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
164
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Servicekosten
€ 168,33
Verwarming
€ 85,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 10 april 2025

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1965
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
206 m³
Oppervlakte externe bergruimte
12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
C

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een lift
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
'S-Hertogenbosch D 1653
Perceeloppervlakte
1.072 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond