Onder bod:Cypresstraat 159, 5213 EV 's-Hertogenbosch - Foto
Onder bod
+36

Cypresstraat 159 5213 EV 's-Hertogenbosch € 515.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1962
  • 175 m² perceeloppervlakte
  • 144 m² gebruiksoppervlakte
  • A+ Energielabel A+

Beschrijving

Heerlijk thuis in 's-Hertogenbosch

Op zoek naar een gezellige woning in ’s-Hertogenbosch, op slechts 5 minuten fietsen van de bourgondische binnenstad? Dan is de twee onder één kap woning aan Cypresstraat 159 misschien wel precies wat je zoekt! Met zijn bouwjaar uit 1962 ademt dit huis karakter en warmte.

Marloes en John wonen hier met veel plezier en hebben na de aankoop in 2021 veel verbeterd aan het huis. Er is hard gewerkt aan het energiezuiniger maken van de woning, ze hebben een nieuwe keuken geplaatst, nieuwe vloeren gelegd en meer zaken die het huis een upgrade hebben gegeven. Eigenlijk stond de badkamer nog op de wensenlijst, maar met de komst van hun eerste kindje willen ze toch heel graag dichter bij ouders gaan wonen. Dus nu krijg jij de kans…

ENERGIEZUINIG MET ENERGIELABEL A+
Niet alleen de uitstraling en sfeer van deze woning spreken aan, maar ook het energieverbruik mag er zijn. Met een energielabel A+ ben je verzekerd van een duurzaam en zuinig huis. Het huidige gasverbruik zit op 411,7 m3, terwijl het elektriciteitsverbruik 2859 kWh bedraagt. Een deel van deze stroom wordt door de zonnepanelen teruggeleverd, te weten 839 kWh.

GENIET VAN DE SFEERVOLLE OMSLOTEN TUIN
De omsloten tuin biedt alle privacy die je nodig hebt om heerlijk te ontspannen. Dankzij de handige achterom kun je hier gemakkelijk komen en gaan. Daarnaast beschik je over een ruime schuur waar je al je spullen kwijt kunt. Laat de zomer maar komen! Geniet van een BBQ met vrienden of gewoon van een boek op je eigen loungebank.

RUIMTE EN COMFORT
De speelse indeling zorgt voor een unieke en gezellige sfeer in huis, waar je veel kanten mee op kunt. De lichte fraaie bijkeuken kan gebruikt worden als speelkamer of als praktische opbergplek voor alle jassen en tassen. De keuken, eetkamer en woonkamer zijn open in een Z-vorm, waardoor het knus aandoet. Er is er een fijne werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of studeren. John bevestigt: “Doordat de werkkamer aan de eetkamer grenst, voel ik me betrokken bij de rest van het huis als ik thuis zit te werken. Het is een fijne plek!”

De badkamer heeft werkelijk een zee aan ruimte. Niets ontbreekt om er rustig bij te komen na een drukke dag of neem er een verkwikkende douche in de ochtend.

Boven tref je maar liefst 3 ruime slaapkamers aan. Ook is er een tweede toilet met wastafel.
De vierde slaapkamer is op de zolder die je bereikt via een vaste trap. De zolderkamer heeft een grote dakkapel, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. De wasmachine staat op de voorzolder, waar zelfs ruimte is om de was te drogen.

KOM KIJKEN!
Benieuwd naar hoe het is om hier te wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning.

Pluspunten op een rij:
• Veel ruimte
• Sfeervolle omsloten tuin met achterom
• Warmtepomp en zonnepanelen (A+ label)
• 4 Ruime slaapkamers
• Thuiskantoor/studeerkamer op begane grond
• Nabij winkels, dagelijkse faciliteiten en gratis parkeren voor de deur
• Dichtbij het prachtige Prins Hendrikpark voor een dagelijks ommetje

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
141
Vraagprijs
€ 515.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 30 mei 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 11 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1962
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Tentdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
175 m²
Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
565 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
14 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Afgesloten tuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A+

CV ketel

Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
'S-Hertogenbosch C 2738
Perceeloppervlakte
175 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond