+55

Beeckendael 5221 PM 's-Hertogenbosch € 735.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 2011
  • 197 m² perceeloppervlakte
  • 197 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

De Haverleij & Kasteel Beeckendael

In het dorp Engelen, gemeente ’s-Hertogenbosch, ligt het prestigieuze project "Haverleij".
Al bij binnenrijden van de Haverleij waan je je in een andere wereld, met de parkachtige omgeving met heel veel groen. De natuur is de drager van het gebied Haverleij. De kastelen die er staan, zijn er slechts te gast. Ook de 18-holes golfbaan maakt onderdeel uit van het landschap en meandert tussen de kastelen door.

In kasteel Beeckendael draait alles om de natuur. De woningen hebben dan ook veel glas en grote terrassen aan de landschapszijde, zodat de groene omgeving als het ware naar binnen komt. Op het binnenhof zijn vier hoftuinen gemaakt. Onder het binnenterrein ligt de parkeergarage waar alle bewoners twee parkeerplaatsen hebben. Zo blijft het binnenterrein autovrij en kunnen kinderen hier ongestoord spelen. Kasteel Beeckendael is een modern, zandkleurig kasteel midden in het groen. Architect Kees Kaan is met zijn ontwerp geïnspireerd door oude Incatempels, maar dan in een modern jasje.

Het huis op nummer 80
Het huis is speels ingedeeld, licht en ruimtelijk met verschillende woon/werkmogelijkheden.
Je woont hier rustig, met comfort. Het huis is uitstekend afgewerkt met gebruik van de goede materialen en wordt gestoffeerd verkocht. In 2020 is de hele woning gemoderniseerd en in de huidige staat gebracht.

Op de begane grond is een fantastische leefkeuken met een groot keukeneiland en open trap naar de living op de eerste etage. “De hele dag leven wij in onze woonkeuken en pas in de avond trekken we ons terug in de woonkamer op de eerste verdieping”, aldus de enthousiaste verkoper. De vides in de keuken brengen openheid licht en maken een bijzondere connectie met de bovengelegen woonkamer.

Verder op de begane grond is een ruim bemeten slaapkamer met inloopkast en badkamer en-suite, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een gastentoilet. De huidige slaapkamer is heel goed te gebruiken als thuiskantoor of praktijk aan huis.

Op de eerste verdieping betreed je een schitterend gelegen living met aangrenzend dakterras.
Bij mooi weer is binnen buiten en kun je volop genieten van dit privacy biedende terras met wijds uitzicht over de groene omgeving.

Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een berging aan de ruime overloop gesitueerd. Heeft u een gezin met opgroeiende kinderen of ontvangt u regelmatig logeés? Perfect. In dit huis heeft iedereen zijn verdieping met eigen badkamer. In de avond ontmoet je elkaar gezellig in de tussen gelegen tv-kamer.

Twee parkeerplaatsen en een ruime berging in de ondergelegen parkeergarage maken het woongenot compleet.

“Hier wonen is beleven”
De huidige eigenaren wonen met veel plezier in dit hoekhuis, toch gaan ze verhuizen om dichter bij hun geliefde Breda te kunnen wonen. “We vielen meteen voor de lichte, ruime woonkamer. Het is hier rustig en geborgen wonen. Daarnaast genieten we enorm van de omgeving. Wandelen, fietsen of
een drankje doen op het terras van de golfbaan, alles geeft een vakantiegevoel. Elk seizoen is
prachtig en dat beleef je hier ten volste”, aldus de verkopers van Beeckendael 80.

Ligging
De Haverleij ligt uniek en toch centraal. Een supermarkt is op fietsafstand en de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is binnen enkele minuten te fiets of met de auto te bereiken.
De dorpskern van Vlijmen met winkels en terrassen en overdekt winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ zijn beiden op 4 kilometer afstand.
Natuurgebied en recreatieplas het Engelermeer zijn op loopafstand van de Haverleij te vinden.
De Haverleij ligt aan meerdere fiets- en wandelroutes en het heeft een
busverbinding naar ’s-Hertogenbosch centraal station. Engelen heeft veel sportverenigingen
waaronder een golfclub, bridgeclub, tennis- en padelclub, zaalsporten, crossfit en voetbalvereniging.

Spreekt het jou aan om te wonen in een kasteel, midden tussen het groen? Kom dan zeker kijken
naar dit fijne huis!

Kenmerken:
• 3 Slaapkamers
• 2 Badkamers
• Gezonde vve i.v.m. de gemeenschappelijke delen, bijdrage € 94,02 per maand.
• 2 Parkeerplaatsen in de parkeerkelder
• Energielabel A

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
123
Vraagprijs
€ 735.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 9 oktober 2023
Laatste wijziging
Dinsdag 2 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
197 m²
Woonoppervlakte
197 m²
Inhoud
739 m³
Oppervlakte externe bergruimte
31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
47 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
Nabij school
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Ventilatie methode
Balansventilatie
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid
Parkeerplaats
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja