Koop:Rompertcentrum 34, 5233 RE 's-Hertogenbosch - Foto
+42

Rompertcentrum 34 5233 RE 's-Hertogenbosch € 447.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1978
  • 111 m² perceeloppervlakte
  • 116 m² gebruiksoppervlakte
  • Gestoffeerd
  • A Energielabel A

Beschrijving

Heerlijk rustig wonen in De Rompert

Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige eengezinswoning, centraal gelegen en van alle gemakken voorzien? Dan mag je Rompertcentrum 34 zeker niet missen. Deze royale tussenwoning uit 1978 heeft alles in huis voor starters, jonge gezinnen of alleenstaanden die ruimte, gemak en een centrale ligging zoeken. Tel daar de zonnige achtertuin, drie ruime slaapkamers en het energielabel A bij op, en je weet: hier voel je je thuis.

RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN – EN MÉÉR!
Zodra je de woning binnenstapt, valt één ding gelijk op: ruimte en licht voeren hier de boventoon. Met drie aanzienlijk ruime slaapkamers is er plek voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Heb je nóg meer kamers nodig? De voorzolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer – ideaal als werkkamer, extra kinderkamer of logeerplek.

GEZELLIGE WOONKAMER MÉT OPENSLAANDE DEUREN
Genieten van een lange zomeravond of even ontsnappen aan de dagelijkse drukte kan perfect in de lichte woonkamer of in de fijne achtertuin. Dankzij de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Zet de deuren open en kies je plekje.
De zonnige achtertuin vraagt erom om heerlijk buiten te eten of met vrienden een drankje te doen.

ENERGIELABEL A: HELEMAAL KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Duurzaam wonen wordt steeds belangrijker, en laten we eerlijk zijn – het is fijn als je hier meteen van profiteert. Dankzij het energielabel A kun je rekenen op een laag energieverbruik en een behaaglijk binnenklimaat. Een fijn vooruitzicht, nietwaar?

WONEN AAN EEN VERKEERSLUWE VOETGANGERSZONE
Eén van de prettigste kenmerken van deze woning? Rust. Omdat het huis direct aan een voetgangersgebied is gelegen, heb je geen last van langsrijdend verkeer; een fijn idee als je kinderen lekker buiten willen spelen of je zelf gesteld bent op stillere omgeving.

ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK
Rompertcentrum 34 heeft misschien wel de ideale ligging: op nog geen 100 meter afstand van winkelcentrum De Rompert.
Even snel een boodschap doen of wandelen in het park– het kan allemaal binnen handbereik. Ook voor gezinnen met kinderen is deze locatie top: basisscholen, kinderopvang en diverse speelveldjes liggen praktisch om de hoek. Moet je naar het station of ziekenhuis? Geen probleem: de aansluitingen van het openbaar vervoer zijn uitstekend.
Binnen 15 minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

KORTOM: DIT IS JOUW KANS!
Met z’n rustige ligging, geen gebrek aan ruimte en energiebewuste karakter is Rompertcentrum 34 dé plek om een volgende woonstap te zetten. Of je nu starter bent, een gezin wilt stichten of gewoon toe bent aan iets nieuws – deze woning heeft het allemaal. Is jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je van harte uit om de sfeer te komen proeven en het huis zelf te beleven.

Plan snel een bezichtiging, en laat je verrassen door deze fijne tussenwoning in het gezellige De Rompert. Hier begint jouw nieuwe avontuur!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
197
Vraagprijs
€ 447.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 18 augustus 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1978
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
111 m²
Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
396 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Hertogenbosch O 2755
Perceeloppervlakte
111 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Lasten
Met afkoopoptie