Verkocht:Acaciasingel 33, 5213 VB 's-Hertogenbosch - Foto
Verkocht
+34

Acaciasingel 33 5213 VB 's-Hertogenbosch € 349.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1940
  • 96 m² perceeloppervlakte
  • 76 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Topper langs de Aa!
Dichtbij het bruisende centrum van de stad en het altijd schitterende Prins Hendrikpark, uitkijkend over rivier de Aa ligt dit knusse huis aan de Acaciasingel.

Deze instapklare woning ademt de sfeer van toen, maar is in 2020 helemaal gerenoveerd. De woning is tot in de puntjes afgewerkt. Hier worden twee werelden gecombineerd. De luxe en het comfort van deze tijd zijn verbonden met de knusheid van de vorige eeuw. Mooie paneeldeuren zijn nog in de hele woning aanwezig en vormen een sfeervol geheel met de strak gestukte muren en moderne keuken.

“Wij vielen voor de locatie en de sfeer van dit huis”, zegt de bewoner als we praten over hun woonbeleving in dit huis. “Het huis is licht en heeft een prachtig rustgevend uitzicht. Heerlijk is dat!”

Ze vervolgen hun enthousiaste verhaal direct: “Weet je, als de een staat te koken en de ander zit aan tafel of op de bank, dan is er wel altijd het contact met elkaar. De open woonkamer/keuken is ruim en toch knus”.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. In de hoofdslaapkamer is een vaste trap naar de zolder. De zolder zorgt voor veel ruimte door de grote brede dakkapel. Een ideale thuiswerkplek of ook een slaapkamer.

De straat heeft voor auto’s geen doorgang, daarom komt er alleen bestemmingsverkeer. Extra rustig wonen én eigenlijk altijd wel een parkeerplekje!

Ben jij nieuwsgierig geworden naar dit huis?
Kom kijken! Bel meteen voor een afspraak 073 – 68 98 251.

De pluspunten op een rij:
- geheel gerenoveerd
- elektra vernieuwd
- sfeervolle elementen zijn bewaard
- praktisch laminaat in het hele huis
- tweede toilet op de bovenverdieping
- veel bergruimte door de ruime zolder met dakkapel
- uitstekende ligging nabij het centrum/winkels/park
- gratis parkeren voor de deur

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
125
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 25 september 2023
Laatste wijziging
Maandag 23 oktober 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1940
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Tentdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
96 m²
Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
322 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
19 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
3 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Patio
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit Proline HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Tuin aanwezig
Ja

Kadastrale gegevens

'S-Hertogenbosch C 2569
'S-Hertogenbosch C 2569
Perceeloppervlakte
72 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond