‘s-Hertogenbosch – Graafseweg 197

Verkocht onder voorbehoud€ 450.000,- k.k. 0122m2

Verkocht onder voorbehoud

SPECIFICATIES

Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Woonoppervlakte 122 m²
Bouwjaar 1936
Type Bovenwoning
Kamers 7
Slaapkamers 4
Inhoud 400 m³
Energielabel C

OMSCHRIJVING

Typisch jaren-30 en helemaal af! Deze leuke en gezellige bovenwoning, nabij de Bossche binnenstad en het Hendrikpark, is een plaatje voor de liefhebber van een jaren-30 woning. SFEER EN MOOIE ELEMENTEN Zodra je deze woning binnenkomt ben je waarschijnlijk meteen verliefd! De en-suitedeuren, het grote raam aan de voorkant, het glas-in-lood, de openslaande deuren naar het balkon, de details van de trap. Alles is even sfeervol. ALLES BINNEN HANDBEREIK Ook de locatie is perfect; aan de Graafseweg, vlakbij winkels, de binnenstad en het Hendrikpark/De IJzerenvrouw. Zie jij je na het werk al joggen rond de IJzerenvrouw of snel nog even een boodschap halen op het Van Roosmalenplein? Op zaterdag lekker fietsend naar de markt voor verse groenten en bloemen… Heerlijk toch? EN WAT EEN RUIMTE! Het drie verdiepingen tellende huis zal je niet alleen positief verrassen door de mooie elementen, maar ook vanwege de ruimte in het huis. Het telt maar liefst zeven kamers (!), en het heeft een eigen entree op de begane grond. Thuiswerken? Geen probleem! OUD, MAAR IN EEN NIEUW JASJE De woning is helemaal gemoderniseerd in 2021, en met liefde! Alle sfeervolle jaren-30 elementen zijn nog aanwezig. Bij het verbouwen is op niets bezuinigd. Overal zijn nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst (zelfs de glas-in-lood ramen!) de muren en het dak zijn geïsoleerd en een complete nieuwe keuken en prachtige badkamer zijn gerealiseerd. Dit zijn slechts enkele voorbeelden; Thijs en Michelle waren namelijk van plan hier járen te blijven wonen, maar verandering van werk eist een verhuizing. Dus… grijp deze unieke kans! Onder hetzelfde dak zijn ook de woningen aan de Graafseweg 193 en 195, samen één woonblok met een kleine Vve om de uitstraling van de woning te behouden en gezamenlijk het onderhoud te regelen. Parkeren kan gratis voor de deur en in de omliggende straatjes. Gaat jouw hart sneller kloppen bij het zien van deze woning? Bel House to sell meteen voor een afspraak zodat je binnenkort een kijkje kunt nemen! 073- 6898251 of mail naar info@housetosell.nl . Op 21 december is er een eerste kijkdag, reserveer je plek! Pluspunten: - Prachtige pvc-vloeren in de hele woning - Luxe badkamer met bad en inloopdouche - Vraagprijs inclusief raambekleding en overige luxe! - Alles vernieuwd in 2021/2022

       
 

AFBEELDINGEN

PLATTEGRONDEN