Nieuw in verkoop:Salomonsakker 34, 5321 WL Hedel - Foto
Nieuw in verkoop
+37

Salomonsakker 34 5321 WL Hedel € 435.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1999
  • 146 m² perceeloppervlakte
  • 121 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Heerlijk wonen in Salomonsakker Hedel

Welkom bij deze prachtige gezinswoning gelegen aan het Salomonsakker 34, in de geliefde wijk De Baronie in Hedel. Dit charmante woonhuis, gebouwd in 1999 in Victoriaanse stijl, biedt een ideale setting voor alleenstaanden, jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een plek om te settelen.

Veilig en rustig wonen
In het gezellige straatje lijkt het gewone leven heerlijk zijn gang te gaan.
Kinderen komen op de fiets uit school, een buurvrouw wast de ramen en een ander laat de hond uit. Salomonsakker is zo’n straat waar iedereen lekker zijn ding doet. Men maakt een praatje en zegt ‘Hallo’ tegen elkaar. Je voelt je al snel thuis in deze buurt.

Genieten!
Via de voortuin kom je direct op de mooie veranda. Deze plek is perfect in de avond, dan geniet je er van de avondzon. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie of thee na het eten? De huidige eigenaren gaan dit plekje zeker missen!

Eenmaal binnen vind je het woongenot in de gezellige eetkeuken en woonkamer. Hier eet je met het gezin en zit je met vrienden aan de grote eettafel. In de woonkamer kruip je in de avond op de bank met een goed boek of voor een mooie film. In de winter behaaglijk, want er is vloerverwarming op de begane grond.

De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang naar buiten. Dat is genieten in de zomer. De tuin is zo ingericht, dat je er lekker kunt tafelen of je plek vindt in de loungebank. Direct achter de tuin ligt een veldje en iets verderop een speeltuintje, wat makkelijk is met kleine kinderen.

Met 3 slaapkamers en een mooi afgewerkte grote zolder, compleet met dakkapel en aparte wasruimte, biedt dit huis voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor wie behoefte heeft aan een thuiskantoor of hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van douche, wasmeubel en toilet.

Een prima label B
Met een energielabel B en een perceeloppervlakte van 146 m2 biedt deze woning niet alleen direct comfort, maar ook een duurzaam perspectief voor de toekomst.

Alles op fietsafstand
Het huis ligt gunstig ten opzichte van vele faciliteiten, waardoor je alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijks leven hier moeiteloos verloopt.

Landelijk wonen, maar de stad vlakbij
Maak je van Salomonsakker 34 jouw nieuwe thuis, dan kies je voor landelijk wonen in de groene Bommelerwaard. Hedel heeft veel sportverenigingen, een jachthaven en ligt aan de rivier de Maas. Net over de Maas vind je het gezellige ’s-Hertogenbosch en rijd je naar het noorden, dan is Zaltbommel zeker de moeite waard. Binnen 5 autominuten ben je op de A2.

Kortom, ben jij op zoek naar een gezellig woonhuis in een kindvriendelijke buurt? Dan is Salomonsakker 34 in Hedel precies wat je zoekt. Deze woning is de ideale plek is om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om de mogelijkheden van dit huis zelf te ervaren!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 13 juni 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1999
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Tentdak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
146 m²
Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
429 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden

Energieverbruik

Energielabel
B

Uitrusting

Verwarmingssysteem
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maasdriel H 3701
Perceeloppervlakte
146 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond